Trabalhe em conjunto com seu corretor de imóveis para entender quais itens você deve inspecionar pessoalmente e concordar em resolver — e onde você pode querer se opor. Ainda não tem um corretor? Veja aqui como encontrar um corretor de imóveis na sua região. Lembre-se: seja razoável em relação aos reparos, pois você provavelmente já investiu muito tempo no processo de venda e é do seu interesse aceitar alguns consertos em vez de deixar o comprador desistir da compra. Além disso, dependendo da gravidade do reparo solicitado, é improvável que ele desapareça sozinho. Agora que o problema foi identificado pelo inspetor de imóveis, você precisará informá-lo ao próximo comprador.
Aqui estão duas maneiras pouco conhecidas, mas eficazes, de agradar o comprador quando uma questão controversa for descoberta durante a inspeção: Ofereça uma garantia residencial . “Às vezes, guardo uma garantia residencial de um ano no valor de US$ 500 como precaução para tranquilizar os compradores em relação a preocupações encontradas durante a inspeção do imóvel”, diz Kyle Springer , corretor de imóveis da Coldwell Banker em Bowling Green, Kentucky . Isso pode ser útil caso haja algum elemento que não precise de reparos, mas que ainda preocupe os compradores, como um sistema de ar condicionado antigo. Negocie algo de valor para o comprador. Muitas vezes, os vendedores sugerem que seu corretor imobiliário pergunte ao corretor do comprador se os compradores desejam eletrodomésticos ou móveis, caso não pretendam levá- los consigo. Springer aconselha os vendedores a esperarem para fazer essa oferta até receberem a lista do inspetor, pois podem conseguir negociar a isenção de certos reparos em troca de itens como a máquina de lavar e a secadora.
