Ver na asa sul aluguel sala comercial
Para escolher um inquilino, você precisa analisar a ficha de inscrição, verificar os documentos, a situação financeira e as garantias. É uma tarefa demorada, mas parte essencial do seu trabalho como administrador de imóveis! O Garantme te lembra das condições para aceitar uma proposta de locação. Tenha um arquivo completo – A primeira condição para aceitar um pedido de aluguel é, obviamente, ter um dossiê completo com todos os documentos comprobatórios: Contrato de trabalho, extrato Kbis, carteira de estudante… Os três últimos recibos de vencimento ou os dois últimos balanços patrimoniais ou certificado de aposentadoria… a serem adaptados de acordo com o perfil do inquilino; Último aviso de avaliação fiscal; Três recibos de aluguel mais recentes; Documento de identidade.
Você também pode solicitar documentos adicionais para melhor avaliar a solidez da candidatura do inquilino e de qualquer fiador. Lembramos que, desde 8 de novembro de 2015, foi estabelecida por decreto uma lista de documentos comprobatórios obrigatórios. Não é possível exigir documentos que não constem nessa lista; a omissão dessa exigência pode resultar em multa administrativa de até € 15.000 para pessoas jurídicas. É essencial que o pedido esteja completo, principalmente se o senhorio desejar contratar um seguro de garantia de renda. De fato, se faltarem documentos, a seguradora não fará o pagamento da indenização em caso de sinistro.
