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Com esse tipo de empréstimo, o VA garante parcialmente as hipotecas de um credor privado. Isso significa que os mutuários recebem empréstimos com melhores taxas de juros, custos de fechamento mais baixos, condições mais favoráveis e — em muitos casos — sem entrada. Os empréstimos do VA também são geralmente isentos do caro PMI . A principal desvantagem desses empréstimos é que a elegibilidade é limitada a mutuários com vínculo com as Forças Armadas. O Departamento de Agricultura dos EUA (USDA) oferece empréstimos especiais para compradores de imóveis rurais de baixa e média renda por meio de seu programa de Desenvolvimento Rural.
Se você tem uma renda moderada, pode se qualificar para o Programa de Empréstimo Garantido para Moradia Unifamiliar do USDA. Como esse tipo de empréstimo é fornecido por um credor privado aprovado, mas com o apoio do governo, os mutuários geralmente recebem condições mais favoráveis. Se você tem baixa renda, pode se qualificar para um empréstimo de baixo custo diretamente do USDA, incluindo assistência temporária para o pagamento da hipoteca. A elegibilidade de renda para ambos os programas varia de acordo com o estado. Os empréstimos do USDA estão disponíveis apenas para compradores de imóveis que desejam adquirir uma residência em áreas rurais selecionadas. Você pode consultar o mapa de elegibilidade do USDA para obter mais informações sobre os locais qualificados.
