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Faça as perguntas certas e da maneira certa para verificar bem a situação
(Situação anterior de moradia, composição do núcleo familiar, motivos da
mudança de casa). Muitas vezes, este é o passo mais importante: você precisa
estar pronto e disposto a se perguntar para reconhecer quaisquer situações
pouco claras e descartá-las a priori.
Verifique as garantias de rendimento – Se o inquilino gostar da sua casa e depois
de ter verificado a situação com as suas questões, cruze as declarações de IRS
solicitando a documentação em papel relativa ao contrato de trabalho, recibos
de vencimento, eventuais certidões de titularidade, ou sobre a possibilidade de
acrescentar um fiador ao contrato

Espera-se que um inquilino que anteriormente pagou o aluguel regularmente por
anos passe a pagá-lo igualmente regularmente. Peça ao banco para imprimir os
recibos ou todo o material disponível: quanto mais documentos você tiver em
mãos, melhor
Este passo é útil, mas nem sempre funciona: muitas vezes um senhorio que quer
se livrar de um inquilino assediante não será muito franco sobre a situação
anterior!
Uma relação de aluguel durará vários anos a partir do momento em que for
celebrada; não verifique apenas sua solvência de renda, procure alguém que
possa confiar em você e que não crie muitos problemas. É necessária muita
experiência (em muitos anos de trabalho aprendemos a reconhecer as pessoas
certas para os apartamentos que nos foram confiados).