Se a escolha de ser acompanhado por um corretor hoje lhe permite maximizar suas chances de ver seu projeto de compra de apartamento a venda ter sucesso, apesar dos caprichos do mercado, não se esqueça de que essa expertise também existe não apenas para otimizar suas possibilidades de empréstimo, mas também para reduzir os diversos custos de financiamento.
“O corretor, que o acompanha, vai analisar diversas alavancas que possibilitam negociar determinadas variáveis de financiamento, para baixar a APR e, portanto, ficar abaixo do índice de desgaste. A começar pelo fato de negociar os dois grandes itens que são a taxa de crédito e a parte do seguro, inclusive o seguro do tomador”, explica o diretor de estudos e porta-voz da Empruntis. “Também é preciso examinar toda a gama de empréstimos subsidiados, dependendo da elegibilidade do cliente: empréstimo com taxa de 0%, eco-PTZ, Ma Prime Rénov’, ajuda local… Todos os caminhos serão estudados para obter a melhor oferta. Mesmo revisada para cima, a taxa de desgaste continua problemática.
É por isso que os bancos considerariam rever o seu método de cálculo, nomeadamente baseando-se mais nas ofertas de empréstimo do que nos créditos assinados. Embora tenha passado de 2,57% para 3,05% para empréstimos à habitação com mais de 20 anos, a taxa de desgaste está mais do que nunca no centro de todas as atenções.
Apartamentos para comprar em Santos
É acusado, aliás, de estar na origem de 45% das recusas de pedidos de empréstimo desde janeiro. Mas será que a taxa de desgaste, por si só, é suficiente para explicar a onda de recusa que está varrendo o mercado hipotecário? O guardrail virou uma bala de canhão? Sua atualização recente restaurará sua imagem? Fazemos um balanço com Cécile Roquelaure, diretora de estudos e porta-voz da Empruntis.
