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A história de uma aluna sobre como a entrega pode ser uma forma de cuidado com a saúde. Saúde mental de pessoas negras, indígenas e de outras minorias étnicas: Ferramentas de bem-estar da BEAM A BEAM é uma organização nacional sem fins lucrativos dedicada à cura, ao bem-estar e à libertação de comunidades negras e marginalizadas, com muitos recursos e outros conteúdos disponíveis. Com mais de 200 aulas guiadas de ioga e meditação, o The Underbelly oferece as ferramentas, práticas e inspiração necessárias para que você possa ser você mesmo, do seu jeito. Em parceria com profissionais de saúde mental licenciados e coaches em consultório particular nos cinquenta estados, o TherapyForBlackMen.org oferece atendimento proativo e multiculturalmente competente para homens negros.

O Therapy for Black Girls é um espaço online dedicado a promover o bem-estar mental de mulheres e meninas negras, oferecendo uma ferramenta para “Encontrar um Terapeuta”, um podcast semanal e outros conteúdos. Existe um diretório nacional para terapeutas latinos que atuam em consultório particular. A Latinx Therapy também oferece recursos de bem-estar, cursos, workshops e um podcast. Com o objetivo de construir uma comunidade de apoio à saúde mental na comunidade asiática, o Asian Mental Health Collective oferece um diretório de terapeutas, um diretório de recursos e outros conteúdos sobre saúde mental. O Projeto AAKOMA oferece ferramentas e recursos para jovens e adultos jovens não brancos e seus cuidadores para gerenciar seu próprio bem-estar e saúde mental . Uma coleção de aplicativos, podcasts e outros recursos sobre saúde mental voltados para a população negra, oferecida pela Black Mental Wellness

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Para escolher um inquilino, você precisa analisar a ficha de inscrição, verificar os documentos, a situação financeira e as garantias. É uma tarefa demorada, mas parte essencial do seu trabalho como administrador de imóveis! O Garantme te lembra das condições para aceitar uma proposta de locação. Tenha um arquivo completo – A primeira condição para aceitar um pedido de aluguel é, obviamente, ter um dossiê completo com todos os documentos comprobatórios: Contrato de trabalho, extrato Kbis, carteira de estudante… Os três últimos recibos de vencimento ou os dois últimos balanços patrimoniais ou certificado de aposentadoria… a serem adaptados de acordo com o perfil do inquilino; Último aviso de avaliação fiscal; Três recibos de aluguel mais recentes; Documento de identidade.

Você também pode solicitar documentos adicionais para melhor avaliar a solidez da candidatura do inquilino e de qualquer fiador. Lembramos que, desde 8 de novembro de 2015, foi estabelecida por decreto uma lista de documentos comprobatórios obrigatórios. Não é possível exigir documentos que não constem nessa lista; a omissão dessa exigência pode resultar em multa administrativa de até € 15.000 para pessoas jurídicas. É essencial que o pedido esteja completo, principalmente se o senhorio desejar contratar um seguro de garantia de renda. De fato, se faltarem documentos, a seguradora não fará o pagamento da indenização em caso de sinistro.

Ao que tudo indica, os anúncios de imobiliárias recebem até quatro vezes mais cliques quando incluem uma foto de apresentação: se o seu objetivo é aumentar a visibilidade das ofertas dos seus clientes, não se esqueça dos elementos visuais! Aqui estão nossas recomendações: Idealmente, eles devem aparecer por ordem de importância: sala de estar, exterior da propriedade, cozinha, quarto e, por último, banheiro. A vista da propriedade pode ser um bônus. Preste atenção à qualidade da imagem: as imagens devem ser nítidas, bem espaçadas e brilhantes. Evite retocar as fotos para não induzir o usuário ao erro. Por fim, o tamanho da imagem é crucial: se o anúncio demorar muito para carregar devido a uma imagem grande, a taxa de rejeição aumentará.

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Em outras palavras, você corre o risco de perder potenciais compradores ou locatários se suas fotos não estiverem otimizadas para visualização na web. Devemos incluir uma visita virtual? Segundo um estudo da Software Advice, as visitas virtuais são muito populares: 32% dos entrevistados consultam esse elemento em primeiro lugar no anúncio de imobiliária. A vantagem dos tours virtuais é que eles melhoram a experiência do cliente. Portanto, são uma ferramenta valiosa para aumentar o interesse em anúncios de imobiliárias e para qualificar leads. Para um corretor de imóveis, agendar uma visita presencial para um potencial cliente que gostou do tour virtual economiza tempo.

Um tour virtual em 3D permite que potenciais compradores visualizem o imóvel do seu cliente de forma realista e detalhada, sem a necessidade de uma visita presencial. Isso proporciona uma melhor compreensão da planta, da distribuição dos cômodos e do design geral. Sua imobiliária pode filtrar os leads mais qualificados, reduzindo o risco de visitas desnecessárias e cancelamentos de última hora, agilizando assim o processo de assinatura do contrato de locação ou compra. Lembretes e confirmação dupla – Implementar um processo de agendamento ou enviar lembretes antes das visitas é essencial para reduzir o número de faltas ou mesmo de visitas perdidas. Esses sistemas permitem confirmar os agendamentos com potenciais compradores, enviar lembretes antecipados para evitar esquecimentos e oferecer opções flexíveis de reagendamento em caso de imprevistos.

Os corretores de imóveis podem usar diversos canais de comunicação, como mensagens de texto, e-mails ou ligações telefônicas. Alguns até compartilham uma breve política com os potenciais compradores para lembrá-los das regras relativas ao cancelamento de visitas. Gestão imobiliária: soluções tecnológicas concebidas para profissionais do setor de imobiliária. Para auxiliar imobiliárias e profissionais do setor em suas operações diárias, a Garantme desenvolveu uma plataforma completa de gestão de locações .

No Console da Garantme, dentro do seu Módulo de Calendário, agende suas visitas (para vendas ou locações), ligações e outras tarefas em um único local e mantenha uma visão geral em tempo real do seu calendário. Essa ferramenta automatizada permite que você personalize totalmente os lembretes, enviando automaticamente e-mails e/ou SMS algumas horas antes da visita agendada. As mensagens enviadas aos clientes incluem todas as informações essenciais sobre o agendamento, como o anúncio original, o endereço do imóvel, o horário da visita e os dados de contato da imobiliária.

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O software é simples e intuitivo: deve permitir que os usuários insiram informações coletadas durante a prospecção de imóveis de forma simples, eficiente e segura. Da mesma forma, deve ser fácil cadastrar novos imóveis e publicar anúncios em diversas plataformas. O software possui um sistema de distribuição eficiente e completo: para distribuir automaticamente para todas as mídias utilizadas, incluindo o seu site. O software inclui uma funcionalidade de prospecção imobiliária : esta ferramenta é essencial para a prospecção de imóveis. Portanto, verifique a qualidade desta funcionalidade e quais fontes de informação estão incluídas no preço. O software mantém registros legais: você deve verificar se ele está em conformidade com a lei e permite o acesso a documentos legais atualizados.

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O software está em conformidade com as diretrizes do GDPR: ele deve garantir que os dados de seus clientes sejam mantidos em segurança. Esta lista não é exaustiva; você deve comparar as diferentes ofertas disponíveis e não hesite em testá-las para encontrar o software imobiliário que melhor atenda às suas expectativas. Lembre-se: em um artigo anterior, mencionamos nossa pesquisa exclusiva, realizada com um painel de 650 inquilinos e agências parceiras . O objetivo: entender como as soluções digitais se encaixam em seu dia a dia, para melhor identificar as tendências emergentes. Hoje, queremos analisar mais detalhadamente as respostas fornecidas pelas nossas agências parceiras. Vamos examinar a importância da tecnologia digital nas suas operações diárias, os benefícios que observaram e as potenciais áreas de melhoria.

Escolher uma imobiliária em Reunião, especificamente a ATIM Reunião, vai além de uma simples transação. Representa uma escolha estratégica crucial que influencia positivamente o tempo de venda , o preço final e a experiência geral do processo de compra e venda . Esta seção detalha por que Reunião oferece um ambiente único para a venda de imóveis e como a ATIM Reunião, sua parceira preferencial, otimiza esse potencial em seu benefício. Maximize os lucros de vendas com a ATIM Réunion. Contratar a ATIM Réunion para vender seu imóvel em Reunião não é apenas vantajoso, é uma decisão que maximiza seus lucros em todas as etapas.

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A abordagem personalizada da ATIM Réunion garante que seu imóvel se destaque, captando o interesse dos compradores com estratégias de marketing direcionadas e conhecimento profundo do mercado local. Estatísticas confirmam que imóveis vendidos por meio de agências como a ATIM Réunion são negociados a preços mais altos do que aqueles vendidos diretamente pelos proprietários , demonstrando o valor agregado de um intermediário profissional no processo de venda. A colaboração com a ATIM Réunion também aumenta a taxa de sucesso das transações imobiliárias. Nossa experiência e rede de potenciais compradores facilitam vendas mais rápidas a preços vantajosos, refletindo nosso profundo conhecimento do mercado de Reunião. A eficácia da ATIM Réunion na venda de imóveis se traduz em alta satisfação do cliente e redução do tempo de venda, confirmando nosso papel essencial para alcançar seus objetivos de vendas.

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Trabalhe em conjunto com seu corretor de imóveis para entender quais itens você deve inspecionar pessoalmente e concordar em resolver — e onde você pode querer se opor. Ainda não tem um corretor? Veja aqui como encontrar um corretor de imóveis na sua região. Lembre-se: seja razoável em relação aos reparos, pois você provavelmente já investiu muito tempo no processo de venda e é do seu interesse aceitar alguns consertos em vez de deixar o comprador desistir da compra. Além disso, dependendo da gravidade do reparo solicitado, é improvável que ele desapareça sozinho. Agora que o problema foi identificado pelo inspetor de imóveis, você precisará informá-lo ao próximo comprador.

Aqui estão duas maneiras pouco conhecidas, mas eficazes, de agradar o comprador quando uma questão controversa for descoberta durante a inspeção: Ofereça uma garantia residencial . “Às vezes, guardo uma garantia residencial de um ano no valor de US$ 500 como precaução para tranquilizar os compradores em relação a preocupações encontradas durante a inspeção do imóvel”, diz Kyle Springer , corretor de imóveis da Coldwell Banker em Bowling Green, Kentucky . Isso pode ser útil caso haja algum elemento que não precise de reparos, mas que ainda preocupe os compradores, como um sistema de ar condicionado antigo. Negocie algo de valor para o comprador. Muitas vezes, os vendedores sugerem que seu corretor imobiliário pergunte ao corretor do comprador se os compradores desejam eletrodomésticos ou móveis, caso não pretendam levá- los consigo. Springer aconselha os vendedores a esperarem para fazer essa oferta até receberem a lista do inspetor, pois podem conseguir negociar a isenção de certos reparos em troca de itens como a máquina de lavar e a secadora.

No complexo mundo da gestão imobiliária, onde contratos, locações e relacionamento com proprietários são elementos-chave, a eficiência operacional torna-se a pedra angular para as imobiliárias. É nesse contexto que o software de gestão surge como um aliado indispensável, oferecendo soluções inovadoras para simplificar tarefas administrativas e otimizar todo o processo. Neste artigo, exploraremos em detalhes como essas ferramentas revolucionárias, essenciais para a gestão imobiliária moderna, podem não apenas facilitar a administração de aluguéis, mas também fortalecer a capacidade das imobiliárias de captar novos inquilinos.

Da automatização de tarefas repetitivas e seleção rápida de inquilinos à verificação da elegibilidade do seguro, descubra como o investimento estratégico em software de gestão pode transformar a experiência dos profissionais do setor de imobiliária, atraindo mais inquilinos e otimizando a rentabilidade. Otimizando tarefas para profissionais do setor de imobiliária – Automatização de tarefas repetitivas – Um dos pilares fundamentais que impulsionam o software de gestão para a vanguarda da revolução imobiliária reside na sua capacidade de automatizar tarefas antes tediosas e demoradas. A gestão de imóveis para aluguel, repleta de procedimentos administrativos repetitivos, encontra, assim, uma solução pragmática. Os gestores podem agora delegar tarefas como a cobrança regular de aluguéis, a emissão automática de recibos e a atualização sistemática do banco de dados a essas ferramentas inteligentes. Essa automação não só economiza tempo valioso, como também minimiza o potencial de erros humanos, fortalecendo, dessa forma, a confiabilidade das operações diárias.

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Os bancos podem criar um banco consorciado para financiar um projeto específico (como o fornecimento de moradias acessíveis para compradores de baixa ou média renda ) ou para realizar um negócio específico (como a venda de empréstimos no mercado de sindicação de empréstimos). O consórcio utiliza os ativos de cada banco individualmente para atingir seus objetivos. Todos os bancos membros possuem participação igualitária, sem que nenhum deles detenha o controle acionário. O consórcio bancário se dissolve após atingir seu objetivo. O relatório da CII, intitulado “Podem as empresas estatais indianas ampliar seu alcance geoestratégico?”, apresenta um roteiro para expandir as exportações e o alcance geoestratégico das empresas do setor público até 2022. O relatório afirma que, para ampliar o alcance geoestratégico da Índia, suas empresas estatais devem concorrer a projetos internacionais em consórcio, trabalhar em conjunto com o governo para desenvolver subsídios que atendam às normas da OMC e melhorar as exportações. 1)
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Um grupo de indivíduos ou empresas independentes que se unem para empreender um projeto ou transação que ultrapassa os recursos de qualquer um de seus membros individualmente. Por exemplo, um grupo de empresas locais pode formar um consórcio para financiar e construir um novo complexo de escritórios. 2) Os deveres e direitos associados ao casamento. O consórcio inclui todos os benefícios tangíveis e intangíveis que um cônjuge recebe do outro, incluindo apoio material, companheirismo, afeto, orientação e relações sexuais. O termo pode surgir em um processo judicial se um cônjuge apresentar uma reclamação contra um terceiro por “perda do consórcio” após o outro cônjuge ter sofrido lesões ou falecido.

As comissões imobiliárias podem ser estruturadas de diversas mO vendedor pode estar administrando duas casas e precisar vender rapidamente… esta pode ser uma oportunidade para você comprar uma casa com desconto. Faça perguntas abertas do tipo “O quê?” e “Como?”. Chris Voss recomenda o uso de perguntas calibradas em negociações. São perguntas acessíveis e não ameaçadoras que começam com “O quê” e “Como”. Uma técnica avançada consiste em fazer a mesma pergunta de três maneiras diferentes: O que os vendedores fazem depois de se mudarem? Quais são os planos do vendedor após a venda? Em quanto tempo os vendedores pretendem vender? Esse método dá ao corretor de imóveis tempo para pensar e possivelmente deixar escapar alguma informação sobre a motivação do vendedor, o que pode ajudar nas negociações.

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Perguntas a fazer ao agente de imobiliária: Quais são os motivos do vendedor para vender o imóvel? Há quanto tempo o imóvel está à venda? Qual era o preço inicial pedido? Quão negociáveis são os vendedores em relação ao preço? Qual você acha que é o preço mínimo que eles estão dispostos a aceitar? Considere as motivações do agente de imobiliária. Um bom agente de imobiliária se empenhará ao máximo para que o vendedor consiga o melhor preço possível. Portanto, lembre-se de que o agente de imobiliária, embora prestativo, não está trabalhando para você. Em outras palavras, você precisa levar em consideração as motivações do corretor de imóveis: Eles querem poder vender o imóvel pelo melhor preço? Eles querem poder vender o imóvel no menor prazo possível?

Será que eles querem vender o imóvel antes mesmo de ele chegar ao mercado, para não precisarem realizar uma visitação pública?aneiras, incluindo percentuais, taxas fixas, comissões escalonadas e descontos para compradores. Familiarize-se com essas opções para negociar melhor os termos com clientes e imobiliárias. Diferentes tipos de clientes, como compradores de primeira viagem, clientes recorrentes, clientes com imóveis de alto valor e clientes corporativos, exigem técnicas de negociação distintas. Personalize sua abordagem para destacar seu valor e atender às necessidades específicas de cada um. Apresente uma proposta de valor clara, enfatizando sua experiência, conhecimento do mercado local e a abrangência dos serviços que oferece. Utilize dados para justificar sua taxa de comissão e posicione-se como o melhor corretor para o trabalho. Durante as negociações, utilize a escuta ativa, uma linguagem colaborativa e o silêncio estratégico.

Evite erros comuns, como reduzir sua comissão imediatamente ou sobrecarregar os clientes com informações em excesso, o que pode prejudicar a percepção de valor da sua empresa. Entendendo as Comissões Imobiliárias – As comissões imobiliárias são negociáveis. Sempre foram. No entanto, agora que o assunto ganhou destaque recentemente na mídia, é possível que mais clientes queiram negociar seus honorários. As estruturas tradicionais de comissão para corretores de imóveis geralmente envolvem uma porcentagem do preço final de venda de um imóvel. Por exemplo, um proprietário pode concordar em pagar aos profissionais do ramo de imobiliária de 5% a 6% do preço de venda do imóvel para encontrar um comprador e cuidar de todos os detalhes relacionados à venda. Essa comissão costuma ser dividida entre o corretor do vendedor (corretor responsável pelo anúncio) e o corretor do comprador. Cada corretor geralmente recebe de 2,5% a 3% do preço de venda. Cada corretor de imobiliária divide parte de sua comissão com a respectiva imobiliária. A divisão da comissão entre corretores e imobiliárias pode variar dependendo da experiência do corretor e do volume de vendas.

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